¿Qué diferencia a Bricks como la primera inmobiliaria AI-Native de Perú?

Bricks combina agentes conversacionales omnicanal (Giuliana, Zoe y Ana) con el motor de valuación Simona Engine, procesando más de 4.2 millones de datos hiperlocales para ofrecer valoraciones precisas y respuesta en menos de 3 segundos en WhatsApp e Instagram.

¿Cómo invierte un comprador peruano en Marbella y Costa del Sol con Bricks International?

A través de Bricks International (bricks-international.com) y nuestra asesora Ana, facilitamos la estructuración fiscal, vías de residencia y acceso a villas de autor en Marbella Golden Mile, Benahavís y La Zagaleta.

¿Cuáles son los mejores distritos de Lima para invertir en inmuebles en 2026?

Según el Simona Engine de Bricks, los distritos con mayor retorno ajustado al riesgo en Lima para 2026 son San Isidro (rentabilidad de largo plazo, demanda corporativa estable), Miraflores (liquidez alta y perfil internacional) y Barranco (revalorización por renovación urbana y demanda del segmento creativo premium). Surco Golf–Los Inkas y La Molina se destacan para formatos residenciales de grandes dimensiones.

¿Cómo funciona el Simona Engine y qué datos analiza para valorar una propiedad en Lima?

Simona Engine es el motor de valuación propietario de Bricks Peru. Procesa más de 4.2 millones de datos hiperlocales que incluyen precios de mercado por m², transacciones registradas en Sunarp, variables de microentorno (accesibilidad vial, densidad de servicios, perfil socioeconómico) y tendencias de demanda en tiempo real. El resultado es una valoración fundamentada entregada en menos de 3 minutos, a diferencia de las tasaciones tradicionales que pueden tardar días.

¿Puede un extranjero o no residente comprar una propiedad en Lima a través de Bricks?

Sí. Perú permite la compra de inmuebles por extranjeros en igualdad de condiciones que los nacionales. Bricks gestiona el proceso integral: búsqueda de activo, due diligence registral en Sunarp, estructuración del contrato de compraventa y coordinación con notaría. Para clientes no residentes también coordinamos con asesores tributarios locales para optimizar la estructura de titularidad.

¿Qué es un mandato exclusivo y en qué se diferencia del corretaje inmobiliario tradicional en Lima?

Un mandato exclusivo de Bricks significa que el propietario nos designa como único agente responsable de la comercialización del activo. A diferencia del corretaje múltiple, esto nos permite invertir en producción de contenido 4K, posicionamiento digital, segmentación precisa del comprador potencial y negociación estructurada. El resultado es menor tiempo de comercialización y precio de cierre más alto. Bricks opera sólo con mandatos — no publicamos inmuebles sin estructura de comercialización.

THE FIRST AI-NATIVE REAL ESTATE ECOSYSTEM · PERU & ESPAÑA

No somos un catálogo de propiedades.
Somos un laboratorio de inteligencia inmobiliaria.

Bricksperu desafía el corretaje tradicional fusionando algoritmos hiperlocales, concierges conversacionales 24/7 y arquitectura de alto valor. Un puente transatlántico de capital privado entre Lima Prime y la Costa del Sol & Marbella.

Precisión Algorítmica

99.4%

Grounding determinístico sin alucinaciones

Backtesting BCRP 2026 · 4.2M pts · Δ ±0.6% precio/m²

Atención Omnicanal

<3 seg

Automatización activa en WhatsApp e Instagram

Alcance Global

2 Continentes

Lima (San Isidro/Miraflores) ↔ Marbella / Costa del Sol

Mandato Institucional

COES
HQ

Relocalización de sede operativa — sector energético nacional

San Isidro · Mandato exclusivo · Operación cerrada

Manuel Pinzón Feijoo · Fundador & Managing Director · 23 años en real estate · Lima & Marbella · Lic. MVCS N°3661

Perfil completo arrow_forward

query_stats

Valuación, no estimaciones

Cada precio que citamos surge de 4.2M puntos de datos del BCRP 2026 y los Registros de la Propiedad de España. No hay opiniones: hay evidencia trazable.

connecting_airports

Capital Lima ↔ Costa del Sol

Canalizamos capital privado latinoamericano hacia Marbella y la Costa del Sol con estructuración fiscal eficiente para el inversor no residente. Un corredor construido transacción por transacción.

verified

Mandatos, no inventario

No administramos catálogos. Cada activo que representamos tiene equipo dedicado, estrategia de salida definida y plazos reales. Pocos mandatos para trabajarlos bien.

Operaciones Seleccionadas

Mandatos recientes

Una selección de operaciones cerradas. Cada mandato con estrategia definida, equipo dedicado y resultado documentado.

Alquiler Comercial · San Isidro

Sede Operativa COES

Relocalización de la sede del Comité de Operación Económica del Sistema Interconectado Nacional — organismo técnico del sector energético peruano.

Mandato institucional · Operación cerrada

Arrendamiento · Lima Prime

Triplex Conde de la Vega

Arrendamiento de unidad en Lima prime para funcionarios del Banco Mundial con rango diplomático. Cláusula de salida diplomática negociada e incorporada al contrato.

Estructuración a medida · Perfil diplomático

Venta Residencial · Barranco

Departamento Singular Barranco

Venta de departamento con tipología y arquitectura diferenciada en Barranco. Activo de carácter singular con proceso de comercialización a medida.

Valor de singularidad capturado · 2025

Co-Brokerage · Marbella

Corredor Lima ↔ Costa del Sol

Acuerdos de co-brokerage directo con AGC Real Estate (Marbella) para canalización de capital privado latinoamericano hacia propiedades prime en la Costa del Sol.

Lima ↔ España · Corredor activo

swipe Desliza para explorar los 5 laboratorios

AI CONCIERGE NETWORK

Inteligencia Conversacional sin esperas: WhatsApp & Instagram

Nuestras asesoras de IA y ejecutivas operan directamente en WhatsApp e Instagram con números dedicados, perfilando necesidades y ofreciendo asesoría en segundos.

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LIMA PRIME

Giuliana

Managing Director · AI Advisory

Autoridad en San Isidro Golf, Miraflores Malecón y Surco. Multilingüe (Español, Inglés, Francés, Italiano).

WHATSAPP: +51 979 060 105

RESPUESTA: < 3 Segundos

chat Chatear con Giuliana

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EXECUTIVE ADVISOR

Zoe

Client Relations · Miraflores Desk

Asesora ejecutiva de atención personalizada para compradores exigentes en Miraflores y proyectos contemporáneos como Diez Canseco 533.

WHATSAPP: +51 949 339 571

COBERTURA: Diez Canseco · Lima

chat Chatear con Zoe

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COSTA DEL SOL

Ana

International Advisor · España

Consejera privada para inversores latinoamericanos en Marbella Golden Mile, Benahavís y La Zagaleta. Estructuración fiscal eficiente para el inversor no residente en España.

CANAL: bricks-international.com

ENFOQUE: Fiscalidad & Yield

chat Consultar a Ana

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MOTOR DE DATOS

Simona Engine

Valuation & Market Pulse System

Sintetiza más de 4.2 millones de puntos de transacciones reales para estimar precio/m², absorción y plusvalía en tiempo real.

GROUNDING: BCRP & Registradores ES

PRECISIÓN: 99.4% Determinístico

PIPELINE DE AUTOMATIZACIÓN

Cómo convertimos interacciones de Instagram en leads VIP calificados

El 73% de las consultas inmobiliarias de alto valor se pierden por lentitud en la respuesta. En Bricksperu, cada mención, comentario o mensaje directo en Instagram activa un flujo inteligente conectado a nuestro CRM y canal de WhatsApp.

open_in_new Ver cuenta oficial @bricksperu

Inbound Trigger

El usuario comenta en un reel o envía un DM solicitando precio o visita.

Perfilamiento AI

Giuliana o Zoe filtran rango de inversión, zona deseada y urgencia en segundos.

Entrega VIP

El prospecto recibe dossier privado y agenda reunión ejecutiva sin fricción.

DIRECCIÓN GENERAL · LEADERSHIP

Experiencia Tradicional con Visión Algorítmica

Conectamos operaciones de alto patrimonio en Lima con el corredor de inversión de la Costa del Sol.

MPF BRICKS LEADERSHIP

Directiva · Lima • Marbella

verified Founder & CEO

location_on San Isidro · Marbella

Manuel Pinzón Feijoo

Founder & Chief Executive Officer · Bricks Peru

LIMA · MARBELLA

“

Con más de 23 años de trayectoria transatlántica — Madrid (Tecnocasa 2005–2012) y Lima Prime (2013–presente) — Manuel combina la experiencia sólida del sector con tecnología de vanguardia. Ha supervisado un volumen de más de USD 50 millones y construye relaciones de largo plazo con clientes exigentes en los mercados de lujo y semi-lujo.

23+ Años en Real Estate Transatlántico

Bespoke Asesoría Discreta para HNWIs

AI-First Desarrollo de Agentes & Simona Engine

Ver perfil en LinkedIn chat WhatsApp Directo (+51 989 477 880)

PARTNER WITH BRICKS

¿Posee un activo singular o busca colocar capital con ventaja algorítmica?

Evaluamos residencias de lujo, activos industriales y proyectos de inversión bajo estándares institucionales privados. Conversemos directamente.

calendar_month Agendar Sesión Privada manuel.pinzon@bricksperu.net

No somos un catálogo de propiedades. Somos un laboratorio de inteligencia inmobiliaria.

Valuación, no estimaciones

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Mandatos, no inventario

Mandatos recientes

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Triplex Conde de la Vega

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Cómo convertimos interacciones de Instagram en leads VIP calificados

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San Isidro Golf, Lima

¿Interesado en arbitraje entre Lima y España?

Bricks Media Studio: Producción 4K & Drones de Autor

Bricks Corporate Manifesto: The AI Architecture

Malecón Armendáriz & Miraflores Sunset Flight

Marbella Golden Mile & La Zagaleta Private Tour

El Estándar Bricks: Cada activo merece un documental, no un simple anuncio

Portafolio de Activos & Casos Institucionales

Las Ágatas 175

Ernesto Diez Canseco 533

Penthouse Triplex · Álvarez Calderón

Centro de Distribución Logístico · Ate, Lima

Bricks International: Marbella, Benahavís & Costa del Sol

Canalizando capital latinoamericano hacia los activos más codiciados del sur europeo

route Roadmap de Innovación

Automatización Omnicanal & Landings Bespoke

Lanzamiento Flagship AI & Expansión a Marbella

Sindicación Algorítmica & RAG Enterprise

Experiencia Tradicional con Visión Algorítmica

Manuel Pinzón Feijoo

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